Après la visite concluante d’un bien immobilier, vous avez peut-être l’intention de négocier son prix de vente. Sachez qu’en immobilier, il est toujours possible de négocier le prix. Chaque logement est différent et par conséquent, chaque vente l’est aussi. C’est pourquoi, il n’existe pas un pourcentage idéal à négocier en immobilier. Cependant, avant de se lancer dans cette étape, il...
Vous êtes propriétaire d’un bien actuellement loué et vous souhaitez le mettre en vente ? Deux solutions s’offrent à vous. La première est de vendre votre logement en donnant au préalable, congé à votre locataire. La seconde est de vendre votre logement toujours occupé par le locataire en place. Ces deux possibilités répondent à des procédures distinctes et offrent chacune des avantages...
Vous êtes peut-être tenté par le fait de vendre votre bien sans passer par une agence immobilière. Avant de vous lancer, sachez que la vente entre particuliers peut s’avérer compliquée et chronophage. Des études ont conclu qu’un bien peut-être vendu entre 8 et 12 mois, entre particuliers. En revanche, lorsque la vente est confiée à une agence immobilière, la durée moyenne est portée à 6...
Un propriétaire doit obligatoirement fournir des diagnostics techniques lors de la vente de son bien immobilier. Ces examens doivent être réalisés par des professionnels certifiés et sont des pièces indispensables réclamées par le notaire en charge de la vente. Ils sont regroupés dans un dossier appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il est lui-même annexé à toute promesse de vente et...
La vente d’un bien immobilier est constituée de plusieurs étapes, la dernière étant bien évidemment la signature de l’acte. Mais avant d’en arriver là, il faut passer par différentes phases. Faisons le point sur le processus dans son intégralité. 1. L’estimation du bien immobilier Lorsque vous êtes prêt à vendre votre maison ou votre appartement, la question essentielle à se...
Le home-staging peut vous aider à vendre un bien immobilier plus rapidement. Cette pratique consiste à mettre en valeur un logement afin de susciter plus facilement l’intérêt des acheteurs potentiels. Comment ? Pourquoi ? On vous explique tout. 1. Qu’est-ce que le home staging ? Si l’on devait traduire littéralement ce terme anglophone, cela donnerait « mise en scène d’une...
Une estimation immobilière a un réel impact sur les délais de vente. En effet, si le prix d’un bien immobilier est mal estimé, il mettra beaucoup plus de temps à être vendu. En affichant, dès le départ, un prix juste et fiable, un propriétaire-vendeur met toutes les chances de son côté pour attirer de potentiels acquéreurs et ainsi conclure une vente rapidement. C’est donc une étape...
