Située dans le charmant village de Laneuvelle, en plein cœur de la Haute-Marne (région Grand Est), cette maison indépendante meublée offre un cadre paisible dans une commune de seulement 60 habitants (2021). Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, cette région boisée et vallonnée est idéale pour une résidence secondaire ou une retraite à la campagne.
Caractéristiques Principales
Maison non mitoyenne de caractère
Surface habitable : 101 m2 sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Garage avec WC intégré
À l’étage :
3 grandes chambres
Salle de bain
Dépendances :
Cave accessible depuis le garage et l’extérieur
Informations supplémentaires :
Toiture en parfait état
Chauffage central au fuel + insert bois dans le séjour
Maison en pierre avec façade caractéristique
Évier en pierre, escalier extérieur en pierre, portes et rangements anciens
Puits dans la cave
Travaux à Prévoir
Mise aux normes de l’installation électrique
Réparation du plafond de la cave (devis en cours)
Rafraîchissement des peintures et papiers peints
Terrain
Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 550 m2, parfait pour profiter de l’air pur et du calme de ce village préservé.
Localisation
Laneuvelle est située à seulement 8,4 km de Bourbonne-les-Bains, une ville thermale avec commerces, établissements de santé et activités touristiques. Vous serez également à proximité des vignobles de Coiffy.
Distances
Villes principales : Langres (37,2 km), Vesoul (70,1 km), Besançon (109 km), Dijon (122 km), Nancy (127 km)
Loisirs : Plage du Lac de la Liez (35,0 km), Plage du Lac de Charmes (30,1 km), Plage du Lac de Villegusien (42,0 km)
Stations de ski : Vosges (123 km), Jura (190 km), Alpes (305 km)
Grands axes : Paris (323 km), Lyon (312 km), Bâle (205 km), Freiburg im Breisgau (228 km), Calais (535 km), Bruxelles (458 km), Luxembourg (278 km)
Prix
68.000 € frais d’agence inclus
Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Fabien OUZELET
Situated in the charming village of Laneuvelle, in the heart of the Haute-Marne region (Grand Est), this detached furnished house offers a peaceful setting in a commune with just 60 inhabitants (2021). Perfect for lovers of tranquillity and nature, this wooded, undulating region is ideal for a second home or a country retreat.
Main features
Detached house with character
Living space: 101 m2 on 2 levels
Ground floor:
Spacious kitchen
Bright living room with direct access to garden
Garage with integrated WC
First floor:
3 large bedrooms
Bathroom
Outbuildings:
Cellar accessible from the garage and outside
Additional information:
Roof in perfect condition
Oil-fired central heating + wood burner in living room
Stone house with characteristic facade
Stone sink, stone outside staircase, old doors and cupboards
Well in the cellar
Work to be carried out
Upgrade of electrical installation
Repair of the cellar ceiling (estimate pending)
Refresh paintwork and wallpaper
Land
Set in 550 m2 of enclosed grounds planted with trees, perfect for enjoying the fresh air and peace and quiet of this unspoilt village.
Location
Laneuvelle is located just 8.4 km from Bourbonne-les-Bains, a spa town with shops, health facilities and tourist activities. You’ll also be close to the Coiffy vineyards.
Distances
Main towns: Langres (37.2 km), Vesoul (70.1 km), Besançon (109 km), Dijon (122 km), Nancy (127 km)
Leisure: Plage du Lac de la Liez (35.0 km), Plage du Lac de Charmes (30.1 km), Plage du Lac de Villegusien (42.0 km)
Ski resorts: Vosges (123 km), Jura (190 km), Alps (305 km)
Main roads : Paris (323 km), Lyon (312 km), Basel (205 km), Freiburg im Breisgau (228 km), Calais (535 km), Brussels (458 km), Luxembourg (278 km)
Price
68,000 € agency fees included
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Fabien OUZELET
Honoraires charge: vendeur
